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那几天,不少房产中介都不约而同转发这张图,以此作为楼市回暖、房价上涨的依据。“一叶障目,不见泰山”,楼市的小阳春是否真的已经来临?现实却并非这么乐观,据国家统计局数据,1月楼市表现平稳。新房数据参考意义不大,而一二线城市的二手房价格已全面下行。

3. 应对策略:战略布局市场震荡蓄势期是战略布局机会。最近一周市场出现短期调整,其中7月8日周一上证综指跌幅2.58%,创业板指跌幅2.66%。从性质上我们认为4月8日上证综指3288点以来的市场调整没走完,主逻辑是前期估值修复后基本面没跟上。从技术上看,我们前期报告《如何定性这波上涨?-20190623》指出05年下半年、08年四季度的市场回撤,上证综指都经历了“下跌-反抽-再下跌”的过程,对应技术分析角度,这就是牛市2浪回调的abc形态。从2019/6/6上证综指2822点至2019/7/2最高点3048点属于牛市2浪回调过程中的b浪反抽,在反抽之后市场再次进入下跌阶段。与之前几轮牛市第一阶段回撤相比,这次从4月初的3288点回撤466点至目前最低2822 点(跌幅-14%),回吐前期上涨幅度的55%,幅度略小。但不必过于纠结回撤幅度,基本面和政策面更为重要。拉长时间看,时间站在多头一方,上证综指2440点以来牛市的长期逻辑没变,即牛熊时空周期上进入第六轮牛市、中国经济转型和产业结构升级推动企业利润最终见底回升、国内外资产配置偏向A股,坚定信心,战略乐观。我们在《蓄势待发——2019年中期A股投资策略-20190705》中指出牛市进入第二阶段上涨,需要基本面、政策面的共振。根据过去库存周期和政策拐点推演,我们预测A股净利同比在三季度见底,ROE在四季度见底,2019年A股净利同比为5%,ROE为9%。往后看1.5-2年是业绩回升期,预计届时GDP增速稳定在6%左右,A股利润增速有望回升至10-15%,ROE至12%以上。当然不排除这次情形更加复杂,若贸易摩擦继续恶化升级,未来出口下滑将拖累就业、GDP增长等,基本面见底时点可能延后至四季度。从最新公布的金融数据看,6月末社会融资规模存量为213.26万亿元,同比增长10.9%,前值10.6%,其中6月新增社融2.26万亿元,同比多增7705亿元,上半年融资规模增速呈现逐步回升态势。这次基本面今年能否企稳,关键在于未来国内政策对冲的力度和贸易谈判进展。7月下旬我国将召开中央政治局会议,考虑到国内经济下行和就业压力,以及美联储7月底降息可能性,我们判断国内政策有再次宽松的可能,这将助力基本面见底。放眼下半年乃至明年,当下市场震荡蓄势期是战略布局机会。

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